潮州首套房贷款政策2023年！买首套房要注意什么？

发布时间： 2023-10-11 14:53:00

来源：潮州楼盘网

分类：政策法规

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通常来说，各地首套房的贷款政策都是不一样的，建议大家在购买首套房之前，一定要了解清楚当地的相关政策，避免造成不便。今天，我们一起来了解一下潮州2023年首套房贷款政策的相关内容。

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一、首套房贷款利率

潮州首套房首付比例不得低于30%、潮州首套房贷利率为五年期以下(含五年)的利率是3.0%，五年期以上的利率是3.5%、潮州公积金贷款额度最高为40万元，以家庭为单位计算。

二、潮州首套房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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买首套房是比较关键的，尤其是对于房产知识不是很了解的人来说，一定要提前学习和了解，避免被坑。一般来说，买首套房要注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。

责任编辑： heyan

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