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潮州买房认房不认贷什么意思？哪些城市认房不认贷？
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2023潮州普通住宅标准，买普通住宅要注意什么？
在我国商品房有普通住宅与高档住宅之分，大部分购房者买房都是购买的普通住宅，普通住宅与高档住宅都有相应的标准，那么2023潮州普通住宅标准是什么呢?
潮州普通住宅需要同时满足以下三个条件：
住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。
单套建筑面积在144平方米(含)以下。
实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(含)以下。
买普通住宅要注意什么
买房首先应考虑自住需求，其次地段、学区、周边环境、交通、配套、产权等因素也要纳入考虑范围。
买房时，应尽量避免购买没有产权保障的公产房，没有产权保障的公产房不仅无法证明产权属性，还不能享受到公产房本身应有的税费优惠政策。
尽量不要购买使用权房，使用权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，无法证明产权属性。根据现行规定，使用权房是不能买卖的，只能租赁。
买房尽量不要购买带装修的房子，因为装房通常都是房地产开发商出售的房子，为了节省成本，装房中的材料和家具的质量都不能达到国家环保标准，家具和装修用品也不具备较好的质量，且家具的更新换代速度非常快，业主入住后可能会面临材料老化、家具损坏等问题。
尽量不要购买靠近马路的房源，因为靠近马路的房子噪音太大，影响居住舒适度，且汽车尾气含有有毒物质，会对身体健康造成影响。
买房尽量不要购买在小区中心，绿化较差的，因为小区中心地带通常都是房地产开发商投资较大的地方，周边的配套设施也比较完善，绿化较好的小区，周边的配套设施不一定完善。且小区中心地带的房子通常都比较抢手，房价和售价会比周边的房子高。
责任编辑： chenyang
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