2023年潮州商品房公摊面积国家标准多少?越小越好?

发布时间： 2023-10-27 16:12:57

来源：潮州楼盘网

分类：房产楼讯

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商品房公摊面积大小对于住房的影响也是较大的，但是，购房者在买房时，往往会忽略掉这些。那么，2023年潮州商品房公摊面积国家标准多少?越小越好吗?

商品房公摊面积国家标准

1、多层住宅(7层以下)：7% - 12%

2、小高层住宅(7-11层)：10% - 16%

3、高层住宅(12-33层)：15% - 25%

4、别墅类住宅(最多三层)：1% - 8%

公摊面积低有什么影响?

1、购房成本小

对于购房者来说，公摊面积比较低的话，购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。

公摊面积是不是越小越好?

房产性质不同，所规定的公摊率和公摊面积也是有所差异的，购房者在挑选房屋的时候应该注意。虽然说公摊面积太多会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

责任编辑： tanqian1

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