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潮州外地人买房条件2023新规!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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潮州新房|政策调控,导致房价上涨的原因有哪些?
地段,户型,配套都是买房时需要重点关注的,然而,对大部分的买房者来说影响最大的因素却是房价。近几年,随着城市的不断发展,房价也是越来越高,虽然国家也出台了很多调控手段,但目前房价下跌的趋势却并不明显,那么导致房价上涨的原因有哪些呢?
1、政策影响
前几年之所以房地产得到迅速发展,很大程度上就是得益于房产政策,现在抑制房价的手段,也主要是用房地产政策的调控。回看房地产的发展可以看到,当地方政府开始采用鼓励性政策,就会刺激购房者的房产交易热情,房价就会随之上涨。反之,楼市就会趋于平稳或者下跌。
2、城市规划影响
聪明人买房都会跟着城市规划走,一旦城市规划明确之后,带来的就是这片区域的发展,该区域的房屋价格也会水涨船高。常见的城市规划比如划分城市未来发展重心,或者是人们很关心的交通问题,建造新的地铁轨道交通线路,这些城市规划对于区域房价的影响是非常明显的。
3、地段影响
如果你逛了很多楼盘就会发现,往往房价高的楼盘,所处的地位一定是具有明显优势的,楼盘的位置对于房子价格的影响也是非常重要的。李嘉诚曾经说过,决定房地产价值的因素取决于地段、地段、还是地段,可见地段对于房子的重要性。之所以这么说,主要是因为,通常地段好的楼盘,商业和交通都会更加发达,周边的配套也将更完善成熟,生活会方便很多。
4、房屋房龄
一般来说房屋房龄主要是针对二手房交易来说的,因为现在各个城市的二手房市场同样非常地火热,而房龄也是影响房价的一个因素。比方说,同一个小区的房子,房子越新,价格自然也就越高,而房龄越大的房子,价格就会稍微低一些。如果是通过贷款购买二手房,银行也会参考购房的房屋房龄给予贷款,房龄越大申请贷款的难度也越大。
责任编辑: wangyan
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