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楼市金九银十好于去年同期 新一线城市找房热度上涨
业内人士表示9月楼市表现依然可以认为是好于预期，并且9、10月份的表现大概率要好于去年同期，预计四季度楼市出台调控的城市将进一步增多，热点城市渐进式调控收紧的步伐还将持续，调控的节奏也会更倾向于补漏洞和保障无房户的购房需求，房价整体上不会出现大幅波动。
58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》显示了三季度房地产市场去化速度明显加快。6月份之后四个一线城市月度成交总量超过去年同期，上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米的情况，但商品住宅成交均价波动中呈下降趋势。
与市场表现相呼应的是，三季度安居客购房者信心指数总体上涨，8月份已达到111.7，有55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨，48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。
三季度，环京、环沪、环广深地区的新房找房热度同比去年均有所上涨，环广深9城新房找房热度同比上涨27.4%，佛山、惠州新房找房热度高于深圳。而且新一线15城中西安新房找房热度排名首位，武汉、重庆、成都排在其后;同比来看，西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20%。
在二手房市场上，4-9月二手房的访问热度同比均上涨。其中，三季度一线城市中上海的二手房找房热度依然领先，北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%;新一线城市中，与上半年类似，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10%。
业内人士表示房地产整体融资层面的收紧对于市场将产生更深层次的影响，一方面对于房企的规模化将形成较大挑战，同步也会影响到高负债房企的后期发展，另一方面则会进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求将起到明显的压制作用。
责任编辑： zhaojiaqi
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