广东省8市已建国有住房租赁企业明年覆盖21地市

20日，广东省住房和城乡建设厅组织在佛山召开全省住房租赁工作经验交流和现场观摩会。会议透露，今年以来，我省住房租赁工作取得较大突破，广州、深圳、佛山、肇庆四个全国住房租赁试点城市多措并举、各项工作成效明显。

省住建厅对2018年住房租赁工作安排作出部署，要求扎实推进住房租赁各项工作，重点抓好建立国有专业化住房租赁机构和政府住房租赁交易服务平台两项工作，争取到2018年6月底前各地级以上市至少建成1家国有住房租赁企业，要确保全面完成国家交给广东的改革试点任务。

今年以来，我省住房租赁相关政策逐步完善，各项工作取得较大突破。广州、深圳等多个城市制定了培育和发展住房租赁市场的工作方案，制定了住房租赁标准，修订了住房租赁合同示范文本。我省获批的全国住房租赁工作试点城市占全国试点城市总数的1/3，广州、佛山、肇庆三市还获批成为全国利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。

国有住房租赁机构建设亦取得新进展。据省住建厅介绍，截至11月末，佛山、肇庆、清远、汕头、东莞、中山等6个城市已先后与省建鑫公司合作，成立了国有住房租赁企业。广州、深圳两市组建了市属国有住房租赁企业。惠州、江门等市也正在积极探索组建市属平台。

同时，长租公寓等新业态发展取得新跨越。据不完全统计，目前全省共有长租公寓品牌企业300多家，运营管理房源20多万套，预计今年将新增10万套，至2020年房源总量将突破70万套。此外，城中村住房规范管理取得新变化。深圳市水围村等城中村整体改造作为人才公寓试点取得较大突破。

值得一提的是，今年我省大加推进住房租赁金融服务创新。截至11月末，省住房和城乡建设厅及广州、深圳、佛山、惠州、潮州、汕尾等14个城市，已分别与中国建设银行广东省分行、中国工商银行广东省分行等签订了战略合作意向书，相关后续合作稳步推进。

省住建厅对下一步工作作出部署，要求各市扎实推进住房租赁各项工作。特别是建立国有专业化住房租赁机构和政府住房租赁交易服务平台两项工作。要深入调研，真抓实干，确保各项改革工作落地见效。要确保全面完成国家交给广东的改革试点任务，形成可复制、可推广的试点经验。

“十三五”期间，广东建行将联合房企推出300万套租赁房源

围绕住房租赁市场建设的金融需求，银行也在加快进场，除了“饮头啖汤”的建设银行，工商银行、交通银行也在布局租房市场，近万亿资金正在配套支持住房租赁市场建设。20日的交流会介绍，由佛山市住建管理局与中国建设银行合作打造的全国首个政银合作住房租赁监管及交易平台已完成基础开发，正在部署和试运行。建设银行广东省分行行长刘军透露，当前建行广东省分行已与19个地市政府或政府部门达成26项住房租赁合作，与267家房地产企业达成战略合作，与33家大型房地产企业联合发起倡议。据了解，“十三五”期间，建行广东省分行将投入2000亿元专项资金，联合各大房企推出300万套租赁房源。

此外，建设银行广东省分行联合建信国际、建信信托、广东建融等子公司，共同推动设立了目前国内最大规模的500亿广东建信住房租赁发展基金，专门用于支持租赁住房开发建设及开展住房租赁相关资产证券化业务。