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买房谨遵三原则 理性置业勿冲动
潮州拼团购房175群（199）
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新房房产证办理 需要注意的六点
每一位购房者收房之后，接下来要面对的肯定就是房产证办理的问题了。有的开发商可以代办房产证，但要收取一部分的服务费;但是要想自己去办的购房者该怎么办理呢?想必很多人都是一头雾水，下面小编就讲解下流程，你会发现其实没那么复杂!
1、确认开发商的初始登记情况
开发商的初始登记是购房者办理房产证的必要前提条件。开发商在交房日期后的60天内，应该要到房管局进行相关的初始登记，房管局将资料上传需要20-60天。碰到由于开发商“拖地延”而造成自己房产证迟迟不能办理，可根据之前在商品房买卖合同中的相关条例进行维权。
2、到相关部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
将申请表填写后需要开发商盖章才是有效的;有些开发商是有现成表格的，购房者只要去领取即可。
3、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金和契税的缴纳凭证，是房产证办理的必要文件之一，有了这些凭证才能办理房产证。公共维修基金每个城市的收取方不同，有的是区办事处代收，有的是开发商代收，有的则是银行代收，不管通过哪种方式，一定要保存好缴纳凭证。
4、必备材料——测绘表
测绘表是房产证上对房屋面积标注的重要参考资料，一定要准备好。取得测绘表的途径有三种：跟开发商领取;开发商指定的计量站领取;向相关部门申请对房屋面积进行测绘。
5、提交相关资料
大家都知道，只要牵扯到办证的，需要的文件都是相当之繁琐的，而且缺一不可。购房者在办理时最好先电话咨询清楚，免得浪费时间多跑几趟。(相关材料文章末尾会详细列出)
6、按照规定时间领取房产证
做好相关工作后，就按照领取通知书上的时间领取房产证即可。领取之后比对一下相关信息是否正确无误，如有错误的话，及时向相关机构反馈，做好正确的修改。
提交申请相关资料：
①盖章申请表。
②房屋买卖合同。
③签订合同的买卖双方对于房号、面积及房价结算确认书。
④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
⑤专项维修资金专用收据。
⑥契税完税凭证。
⑦购房者身份证(原件及复印件)。
⑧购房者为单位需提供：营业执照原件及复印件。
（以上内容由潮州房产网整理提供。）
责任编辑： zhangzhou
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