上一篇
买房有明显质量问题 该如何维权- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房交完房款就了事? 这些税费没交后果很严重
买房不仅仅只要交了房款就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,这类东西还是比较麻烦的,今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
1.契税:90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住宅的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
5.物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费;
6.权属登记费:80元/套,权属登记费即办理房产证的费用;
7.交易手续费:住宅:建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;
提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方方法,然后再缴纳这五种税。
责任编辑: luoye
下一篇
松江优秀人才租房5年内可给予补助热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年潮州商品房公摊面积国家标准多少?越
2潮州首套房利率,明确执行“认房不认贷”政策
3潮州楼市政策2023最新消息,公积金个人贷款调
42023潮州普通住宅标准,买普通住宅要注意什么
52023年潮州买房限购吗?最新限购政策是什么?
6潮州房价2023最新价格表,潮州房子值得买吗
7潮州2023年房价上涨还是下跌,外地人申请潮州
8最新2023潮州取消限购政策,公积金政策有什么
9潮州外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
10潮州房贷利率最新消息2023年!住房公积金贷
潮州哪个区买房最好?有哪些热门楼盘在售?
2023-10-12 15:15:32
潮州房价走势最新消息2023,哪些楼盘更值得买?
2023年潮州买房怎么挑选?这几大项目不容错过!
最新!2023年2月潮州热门楼盘榜单曝光!速度收藏!
2023年潮州买房怎么抉择?潮州热门好房值得关注!
2023年潮州商品房公摊面积国家标准多少?越小越好?
潮州首套房利率,明确执行“认房不认贷”政策
潮州楼市政策2023最新消息,公积金个人贷款调整!
2023潮州普通住宅标准,买普通住宅要注意什么?
2023年潮州买房限购吗?最新限购政策是什么?